AEDGE Partners, plateforme immobilière intégrée qui investit, développe et opère des projets d’envergure au Maroc, dévoile Botanik Garden, un domaine privé de 52 villas imaginé comme une respiration résidentielle. Entre architecture organique et nature omniprésente, ce projet redéfinit le luxe résidentiel sur la route d’Amezmiz, offrant une quiétude rare face aux sommets de l’Atlas.
Botanik Garden bénéficie d’un emplacement privilégié sur la route d’Amezmiz, axe prisé de Marrakech en direction de l’Ourika, et offre une double promesse : le calme d’un projet ouvert sur les panoramas majestueux de l’Atlas, tout en étant à seulement 10 minutes de l’aéroport Ménara et 5 minutes du Boulevard Mohamed VI.
Un refuge architectural sur la route d’Amezmiz
Le plan d’ensemble a été conçu comme une circulation douce, où l’organisation des volumes, les percées visuelles et les cheminements accompagnent l’expérience du végétal. Botanik Garden revendique une écriture où le bâti respecte les vues, valorise la lumière et laisse la nature occuper une place structurante, au niveau du domaine comme à l’échelle de chaque villa.
Conçu par l’architecte Kacem Benhayoun, le projet se distingue par une approche organique : « Nous avons imaginé une architecture fragmentée où la végétation s’infiltre au cœur de l’habitat ». Patios, jardins intérieurs et terrasses paysagées prolongent cette intention, pour que chaque villa se confonde avec le jardin.
L’architecture intérieure, signée par Yasmine et Yacout Benmoussa, Studio Cays, s’inscrit dans une recherche d’équilibre entre lignes sobres et matériaux naturels, façonnant une atmosphère contemporaine où la modernité se mêle à l’intemporel.
Quatre typologies de villas, une même exigence de confort
Entièrement sécurisé, le domaine propose quatre modèles de villas aux surfaces généreuses, proposés à partir de 4,6 MMAD. Chaque typologie a été pensée pour conjuguer volumes, intimité et continuité avec le jardin, avec des parcelles dont les superficies varient selon les signatures.
Villa Jennah propose 530 m² construits, sur des terrains de 721 m² à 1 158 m². Elle incarne l’expression du grand luxe architectural, avec de vastes réceptions baignées de lumière et quatre suites spacieuses, conçues pour une vie familiale et des séjours prolongés.
Villa Noor développe 522 m² construits, sur des terrains de 856 m² à 1 810 m². Elle privilégie un raffinement discret, une implantation qui dialogue avec la nature, et une sensation d’espace portée par l’ouverture sur les jardins.
Villa Ayla propose 446 m² construits, sur des terrains de 502 m² à 752 m². Elle offre un équilibre entre fonctionnalité et générosité des volumes, avec des espaces de vie ouverts sur l’extérieur et une relation directe au jardin.
Villa Lyne offre 375 m² construits, sur des terrains de 412 m² à 442 m². Pensée comme un cocon d’intimité, elle est idéale, aussi bien pour un pied-à-terre de prestige que pour un investissement durable.
Un art de vivre exclusif entre sport, détente et déconnexion
Botanik Garden a été imaginé comme un domaine de ressourcement, où la nature devient une composante du quotidien. Chaque villa dispose de sa piscine privative et s’insère dans un jardin conçu pour prolonger la vie intérieure vers l’extérieur. Le domaine intègre également un terrain de padel, des aires de jeux pour enfants et des espaces paysagers communs, afin de composer un cadre serein, familial et confidentiel, à l’abri des rythmes urbains.
